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发表于 2019-4-23 08:52:29 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 汇通信贷AMS 于 2019-4-23 08:55 编辑

公司介绍

汇通信贷-我们是专门面向华人的资深金融贷款公司£¬我们是澳大利亚权威协会MFAA(Mortgage& Finance Association of Australia)的荣誉专业会员£»我们高?#20998;首?#19994;服务帮助众多华人朋友成功申请买房£¬投资贷款£¬是华人朋友贷款的第一选择¡£我们代理澳洲30多家大小银行的所有房贷产品¡¢程序专业正规?#25103;¨£?#23433;全可靠¡£团队经验丰富£¬专业可靠£¬我们会根据每个客人的具体情况?#21487;?#23450;做最适合£¬最优惠的贷款产品¡£

买房子是我们一生中非常重要的事情之一£¬并且它不是一件轻而易举的事情£¬其中要考虑的也是方方面面¡£在澳洲绝大多数购房者是通过贷款实现自己的安?#29992;?#30340;¡£另外£¬由于澳洲政府在税务上的支持£¬即使可以全款交割的购房者£¬在购买投资物业时£¬仍然会选择贷款以获得税务优惠¡£

而当下£¬银行信贷紧缩£¬贷款是越来越难了¡£而成功拿下贷款的前提是一个完美的方案和适合自己情况的银?#23567;?#27599;个银行的审核标准和政策都不同£¬?#36234;?#27454;人的要求标?#23478;?#19981;同£¬因此我们作为broker需要¡°因地制宜¡±¡£我们需要了解每个客户不同的情况£¬依照每个客户的情况£¬在几十家银行数百种产品中挑选出最适宜客户的贷款产品¡£我们重视服务的专业度£¬公司所有贷款经纪人均持牌?#32454;Ú£?#24182;定期接受培训£¬从最初的consultation到房屋交割后的后续服务£¬每一步我们都尽可能做到最专业£¬真诚£¬快捷¡£贷款并不是一次性服务£¬许多产品过了蜜月期利率优惠不在¡£我们会尽全力为客户争取最低利率£¬每隔一段时间复审您的利率£¬为您提供永久专业性服务是我们长久以来的追求¡£我们为客户提供24/7咨询服务£¬终年无休¡£电话£º03 9878 1635手机:0450 880 186£¨下班时间)

业务?#27573;?/strong>

¡¤ 自住房贷款£¬投资房贷款(O/O, Investment Home Loans)
           -首次购房
          -本地PAYG收入£¬本地自雇收入
          -海外PAYG收入£¬海外自雇收入
          -以Trust名义或公司名义购房  
¡¤ 转贷款/贷款重组/抵押贷款套现金(Refinance/Cash out)
¡¤ 买地建房£¨Land& Building Loans£©
¡¤ 自顾人士收入贷款£¨Self-employedIncomeLoans)
¡¤ ABN简单文件贷款(ABNLowDocs Loans)
¡¤ ?#24651;?#24320;发贷款(Multi unit development Loans)
¡¤ 商业贷款(Business/ CommercialLoans£©
¡¤ 私募基金贷款(PrivateFund/ Prime Loans)
¡¤ 观望房市走向£¬了解贷款政策

微信公众号£ºAMSGROUPAU
电话£º039878 1635
Mobile:0450 880 186£¨下班时间)
地址£º17Mahoneys Rd, Forest Hill, VIC3131£¨门口全天免费停车场£©

?#38431;?#22823;家联系我们£¬关注我们的微信公众号£¬公众号每日会更新贷款利率£¬最新政策£¬房市动态£¬精品房源£¨汇通集团地产板块£©¡£

您的房贷需要定期体检:

1 你了解自己的贷款产品属性吗£¿
2 你关注目前主流银行的最新利?#20107;·w?/div>
3 你是否了解其他一两家银行的贷款申请条件£¿

在当前市场环境下£¬这三个问题的答案£¬是作为贷款人必须掌握的基本知识¡£
据了解£¬贷款¡°健?#23548;?#26597;¡±往往被忽视£¬主要原因就是不少客户没有养成良好的财务习惯£¬想当然的觉得银行之间利率差别不是很大£¬产品属性也差不多£¬没有必要花时间¡£然而£¬这样的固有思维和¡°坏习惯?#20445;?#21487;能让我们每年损失几千甚至过万¡£作为贷款人£¬检查自身的贷款就好比给爱车做保养一样£¬每年都需要花几个小时去仔细的查一查¡£

举两个例子£º

案例一£º
在2015年李小姐从某银行贷款90万£¬当时她选择的是3.99% 三年蜜月期产品£¬2018年蜜月期结束之后£¬折扣幅度回归正常值£¬浮动利息涨到将近5%左右¡£如果李小姐没有做贷款的健康¡°检查?#20445;?#37027;么每年多付的利息基本在1%左右£¬也就是多付9000澳币£¯每年¡£

案例二£º
王小姐投资房贷款60万£¬两年前选择只还利息两年固定产品£¬3.95%的利率£¬每月还款额度为1975澳币£¬如今两年定息结束£¬银行跳转到浮动利息4.6%£¬28年贷款期限£¬每月连本带息还款额度达3179澳币¡£

我们为客户提供24/7咨询服务£¬终年无休¡£电话£º03 9878 1635手机: 0450 880 186£¨下班时间)

做转贷有什么好处呢£¿

1.   获得最新更低的银行利率和银行的最新返现优惠¡£目前本地居民自住房贷款本息同还三年固定利率最低可到3.49%£¨有条件限制£©£¬投资不论是本加息还是只还息三年固定3.69%, 史上最低没有最低£¡£¡£¡我们会根据您的情况选择最合适您的产品¡£银行对于转贷过来的客户会有或多或少的奖励£¬通常是现金返还等的优惠活动¡£现在做转贷可拿到$1000-$2,000返现£¨有条件限制£©¡£
2.   贷款重组£¬获得新的30年贷款期限£¬还贷压力大大减轻¡£
3.   增值部分套现£¬可用于再投资¡£这个也是转贷最直接的好处就是通过房屋价值上涨的部分套现出来£¨有条件限制£¬具体请咨询汇通信贷贷款经纪人£¬我们为客户提供24/7咨询服务£¬终年无休¡£电话£º03 9878 1635手机: 0450 880 186-下班时间)

银行最新优惠及新政£º

09/04/2019£º银行大促销,自住三年固定3.49%, 投资不论是本加息还是只还息三年固定3.69%,史上最低没有最低£¡£¡£¡
15/03/2019£º近期热销贷款产品总结£º
3.64%2年自住固定+购房$1500£¬转贷$2000的返现
3.72% 自住带100%对冲 +转贷返现$1500
3.69% 自住浮动带redraw£¬免终身年费£¡
3.99% 3年投资固定£¬只还息£¡+$1000购房或$2000转贷返现
3.55% 自住浮动带redraw
3.79% 自住三年固定+100%对冲£»3.99% 投资三年固定+100%对冲
01/01/2019£º$2000cashrebate for each security£¡如果你有两套房子要转贷£¬你会得到4000刀的现金奖励£¡截止到1月31号申请截止£¬机不可失失不再来£¡
25/09/2018: 3.69%自住房£¬3.99%投资房£¬免终身年费£¬免申请费£¡
12/09/2018: 100%对冲+固定利息£¬极好的产品£¬利息start from 3.79%
19/07/2018: $1250现金返还£¬不论是自住还是投资£¬购房还是转贷£¬皆?#19978;?#21463;此活动¡£利息start from£º3.69%
19/07/2018: 固定住利息+100%对冲账户£¬利息start from 3.79%
16/07/2018: 自住房本加息还款£¬3年固定只需3.79%£¡
16/07/2018: refinance自住房+新买投资房£¬捆绑利息£º3.64%自住房本加息+3.94%投资房本加息
£¨以上产品和利息会根据银行政策随时调整£¬具体请咨询汇通信贷贷款经纪人£¬我们为客户提供24/7咨询服务£¬终年无休¡£电话£º03 9878 1635手机: 0450 880 186-下班时间)

适合首次购房者的产品推荐
1.  3.49% 三年固定£¬MaxLvr 90% 包括LMI
2.  银行报销律师费用£¬最高$1000
3.  3.49%一到三年固定
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2. $2000每个房子现金返还£¬利息startfrom 3.75%
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无论您是首次购房者£¬想买自住/投资房£¬买地建房£¬想做商业贷款£¬基金贷款£¬转贷¡­¡­无论您是海外/本地身份£¨纯海外£¬PR/Citizen£¬188£¬163£¬485£¬457£¬500£¬600¡­£©£¬我们都有方案帮助您?#24067;?#32622;业¡£您刚好需要£¬我们刚好专业£¡或者只是想了解下最近贷款政策£¬?#19981;队?#24744;致电咨询£¬为您答疑解惑¡£

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